1037, Bp. Ürömhegy Ürömfű utca

Budapest 3. kerületében, Aranyhegy gyönyörű, hegytetőn lévő zsákutcájában megvételre kínálom ezt a fantasztikus, egyedi tervezésű, panorámás, bruttó 230 nm, netto 192 nm hasznos alapterülettel rendelkező családi házat, amelyhez dupla garázst is terveztek a ház megálmodói.
Az ingatlanhoz tartozó saját kert 550 nm.

A ház földszintjén helyezkedik el egy hatalmas, 61 nm nagyságú amerikai konyhás nappali, ez kuriózum az újépítésű házak között Aranyhegyen. Ha valaki szeretne ide egy külön dolgozó/vendégszobát, le lehet választani, adott a lehetőség 11 nm nagyságban. Ugyanitt helyezkedik el az előszoba, egy tusolós fürdőszoba és tároló/gépészeti helyiség, valamint a dupla autóbeállós garázs.

Az emeleten egy master-bedroom-ot (szülői hálót) találunk, amelyhez kapcsolódik egy saját fürdőszoba és egy privát gardrób, két gyerekszoba, amelyek szintén külön fürdőszobával rendelkeznek, és egy háztartási helyiség.

Műszaki leírás:

- Hőszivattyús fűtése van a háznak
- nyílászárók 6/7 légkamrás 3 rétegű Hofstadter márkájú nyílászárók,
- napelem előkészítés benne van az árban
- szellőzőrendszer előkészítés ugyancsak benne van az árban
- a teraszokon biztonsági üvegkorlátok kerülnek felszerelésre
- szaniterek Hans Grohe minőségűek
- burkolatok 10.000 Ft-ig választhatóak
- árnyékolás előkészítést az ár tartalmaz
- beltéri ajtók ugyancsak választhatóak 100.000 Ft-ig

Részletes műszaki leírást kérésre küldünk. Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik.

A kert durva tereprendezéssel kerül átadásra, de külön kérésre kerttervezést is kialakítást is vállalunk, valamint rendelkezünk saját belsőépítésszel, aki szívesen segít egy otthonos, egyedi belső kialakításában. A kivitelező ismert, számos referenciával rendelkezik a hegyen, minden építési szakaszban tudunk házat mutatni a portfóliójából.

Várható átadás 2023. II negyedév.

A környék folyamatosan fejlődik, egy új "Rózsadomb" épül. Pár perc gyaloglással mind az elővárosi vonatok, mind pedig buszjárat is elérhető akár Csillaghegy, akár Óbuda Főtér irányába. Iskolák és óvodák is vannak a környéken, valamint számos bevásárlási lehetőség, mint TESCO, ALDI, LIDL, és az Eurocenter. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegyen lévő lovardába, de választhatja a Csillaghegyi Wellness-fürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben. A Mészkő Park autóval 5 percre található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda-, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre.

Jöjjön, nézze meg a házat, érezze a helyszínen is, hogy ez lehet az otthona! Hétvégén is várom hívását, irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik ingatlanok értékesítésével a környéken! Péceli Edit, okleveles ingatlanközvetítő