Azonosítószám: Y/09-03

Méret: 1,852 m2

Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3

Beépíthető alapter.:335 m2

Föld alatt beép. ter.:419 m2

Homlokzat mag. max.: 6 m

Bruttó szintterület: 670 m2

Szabályozási terv: Van

Fekvés:

Víz: Van

Villany: Van

Gáz: Van

Csatorna: Van

Budapest III. kerületben Aranyhegyen lévő sarok telek eladó. A teleken egy 50 m2 alapterületű 3 szintes kis családi ház és egy 100 m2 könnyűszerkezetes csarnok épület áll. A telekre 2 épületben összesen 3 lakás építhető. Az ingatlan összközműves. Utca font szélessége 27,6 m Számított beépíthetőségi adatok: Szint területi mutató 1500 x 0,4 +(1852-1500)/2*0,4 = 600+ 70 m2 = 670 m2 Építhető lakásszám: 676/120 = 5,6, de maximum 3 db / telkenként Építhető épület szám: 2 főépület létesíthető / telkenként Alapterületi beépíthetőség számított beépíthetőségi adatok: Alapterületi beépíthetőség (6,5 m-es homlokzat magasság esetén) 1500 x 0,15 +(1879-1500)/2*0,15 = 225+ 28 m2 = 253 m2 Alapterületi beépíthetőség (4,5 m-es homlokzat magasság esetén) 1500 x 0,2 +(1852-1500)/2*0,2 = 300+ 35m2 = 335 m2 Föld alatti beépíthetőség: 1500 x 0,25 +(1852-1500)/2*0,25 = 375+ 44m2 = 419 m2 A szomszédos hasonló méretű telek szintén eladó. A telek sík, remekül megközelíthető. Forgalommentes utcában van Abc, buszmegálló gyalogosan 2 percre van. Hév megálló gyalogosan kb 15 perc A telek előtt 1 hektáros nem beépíthető zöldterület van.