ELADÓ    Ikerház
1037, Bp. Ürömhegy Ürömhegy
180 m 2      Ár: 189.9 M Ft      (ház)
 
 
Azonosítószám: T/10-304 Épület mérete: 180 m2  
Épület típusa: Ikerház Telek mérete: 350 m2  
Szoba: 4 db Félszoba: 0 db  
Szintek száma: 2 Épület állaga: Új építésű  
Építés éve: 2021 Felújítás éve: Nincs adat  
Fűtés: Hőszivattyú Komfort: Luxus  
Terasz: Nincs Fekvés:  
Garázs helyek száma: 2 db Beálló helyek száma: 1 db  

PANORÁMA, DUPLA GARÁZS, MODERN, EGYEDI DESIGN MEGFIZETHETŐ ÁRON!
 

PANORÁMA, DUPLA GARÁZS, MODERN, EGYEDI DESIGN MEGFIZETHETŐ ÁRON!

ARANYHEGY hangulatos zsákutcájában ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS 180 nm-es, nappali + 3 szobás ikerházfél, dupla teremgarázzsal és plusz egy autó számára beállási lehetőséggel eladó. A lakáshoz saját használatú hangulatos kis kertrész is tartozik.

A FÖLDSZINTEN előszoba, amerikai konyhás-étkezős nappali, közlekedő és kézmosós WC található. A nappaliból és az étkezőből közvetlenül ki lehet lépni a kertbe, ahol egy burkolt terasz is van annak érdekében, hogy a tulajdonos komfortosabban, kényelmesebben élvezhesse a kertjét.

Az EMELETEN 3 hálószoba van (mindegyik nagyobb, mint 12nm), amelyek közül az egyikhez gardrób és fürdőszoba is tartozik, valamint még egy fürdőszoba és egy kézmosós WC lett ide tervezve.) került kialakításra. Mindhárom szobához fantasztikus, egyedülálló panorámával rendelkező erkély tartozik.

A PINCESZINTEN 2autó beállására alkalmas garázs, mosókonyha/gépészeti helyiség és egy tároló tartoznak.

MŰSZAKI LEÍRÁS:

A ház FŰTÉS: Hőszivattyús fűtés, mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés.

A SZANITEREK minőségiek, modernek.

A NYÍLÁSZÁRÓK 6/7 légkamrásak, 3 rétegű üvegezésűek, kívül antracit, belül fehér színűek, beépített hőszigetelt redőnytokokkal felszereltek.

Lehetőség van "okos" ház előkészítésre, vagy kialakításra is egyeztetés alapján.
A lakások közti kertek teljesen elszeparálva, durva tereprendezéssel, 15 cm termőfölddel borítva kerülnek átadásra.

Kérésre részletes dokumentációt küldök.

Az ingatlan 2022 második negyedévében kerül átadásra.

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. A kivitelező hosszú évek óta épít a környéken, kiváló referenciákkal rendelkezik, megbízható.

A környék folyamatosan fejlődik, egy új "Rózsadomb" épül. Pár perc gyaloglással mind az elővárosi vonatok, mind pedig buszjárat is elérhető akár Csillaghegy, akár Óbuda Fő tér irányába. Iskolák és óvodák is vannak a környéken, valamint számos bevásárlási lehetőség, mint TESCO, ALDI, LIDL, és az Eurocenter. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegyen lévő lovardába, de választhatja a Csillaghegyi Wellnessfürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben. A Mészkő Park autóval 5 percre található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda-, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre.
 
 
ÓbudaLux Ingatlaniroda, www.obudalux.hu Erdőalja út 46. Telefon: +36-30-696-69-00